В розетке 400в! Электрик с ЖКО только что ушел..... - Страница 30

Da_shu_tka · 23.10.2017, 18:52

Сообщение от sobyninsk

Ну на такие траты конечно я не пойду....
Хм.....сейчас получил 3-й ответ от зам.администрации по жкх , тоже самое букву в букву что и от УК, позвонил по указанным телефонам и вот что он мне ответил....
это нужно слушать.
КТО ПОДСКАЖЕТ РЕСУРС КУДА АУДИО ФАЙЛЫ МОЖНО ЗАЛИТЬ ?
ПОКА вот - на облако.
https://cloud.mail.ru/public/963w/36ExReg9r

они меня теперь уверяют в том что в двухпроводной проводке не может быть 400в при отгорании нуля...

Вы на каком этаже живёте?

sobyninsk · 23.10.2017, 18:56

3 этаж , 9ти этажка

Sanyo · 23.10.2017, 19:00

Da_shu_tka, В отписке они утверждали, что весь этаж запитан от одной фазы, что и верно, после устранения аварии, а вот на прежних фото (кстати я их не нашел почему-то), мы наблюдали обратную картину!

Da_shu_tka · 23.10.2017, 23:57

Сообщение от Sanyo

Da_shu_tka, В отписке они утверждали, что весь этаж запитан от одной фазы, что и верно, после устранения аварии, а вот на прежних фото (кстати я их не нашел почему-то), мы наблюдали обратную картину!

Я не знаю начальников Жека, которые понимали бы что такое фаза и зачем она нужна... Поэтому на электрика (даже на пьяного) они смотрят как на бога. И собственно все отписки пишут с его слов. А электрик в свою очередь позицию формулирует неясно... У него задача - как можно сильнее запутать...

Мне пока ещё не ясно - а договор на поставку электроэнергии у вас с кем? И как поставщик электроэнергии реагирует на данную проблему?
Прежде чем идти к депутату - прочитайте договор.

Теперь пункт 2. У вас должен быть перечень оказываемых услуг жэком. И он тарифицируется. Помимо аварийных работ - входят плановые. Запросите у них бумажку с расшифровкой тарифа. Если они выполняют плановые работы - у них должны быть наряды на выполнение работ с отчетом электрика - выполненно/невыполнено. Запросите у них выполненные работы по дому.

Пункт 3. У вас есть с жэком договор. Внимательно читайте границу раздела.

Дальше в кабинете начальника УК идёт следующий разговор.
Уборка подьезда - оплата есть, уборки нет. - вычеркиваем. Не оплачиваем.
Электрик. Плановые работы выполняет - нет - вычеркиваем. Не оплачиваем...
Дворник есть - дворник есть - оплачиваем.

И так в письменном виде по всем пунктам. И всем домом. Начнут работать и шевелится.

Теперь дальше. Если задача стоит - свет хочется хороший, а ремонт будет нескоро...

Но вообще я на эту историю смотрю... Может вам легче привести в порядок проводку до своей квартиры самому??? Нервы целее будут?

sobyninsk · 25.11.2017, 10:57

У нас в Раше немного по другому .Есть РСО - это электросеть они поставляют до трансформатора или подвала дома уж точно не знаю .Все что после его это обязанность УК . Соответственно договора не у жильцов а у УК с РСО -ресурсо снабжающие организации . Сейчас хотят сделать миновать УК - и это хорошо .Я первый кто побежит напрямую заключать эти договора . Достали уже эти УК . Пускай живут только на обслуживании домов. Договоров на обслуживнаие не у кого нет и думаю его в принципе не существует у нас не ТСЖ . Поднятые вами вопросы регулируются -
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 26 декабря 2016 г. № 1498
МОСКВА
О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме и
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" со всеми редакциями вплоть до 2017года.
Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным постановлением Правительства
Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении Правил пользования
жилыми помещениями", и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.
№ 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и
Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность -
Консультант плюс в помощь .
А теперь главное - с августа месяца и по сегодня 25.11.17 я все таки добился .После более чем 17 обращений в разные Министерства и ведомства . Получил от Жилищной инспекции области на мою жалобу на Жил.инспекцию своего города - ответ такой УК обязана выдать акт о случившимся и я могу к ним обратится за его получением . Обращаться к ним я конечно не буду - есть иные способы получить оф документ .
Оно понятно что есть наша вина - автоматы большего номинала но и их вина очевидна 20 лет и более в щитке ничего не делалось не каких проф.работ не проводилось а проблемы решают только когда рванет труба или еще что ..........
Но самый главный документ о котором мало кто пока знаком это он именно после этого все сдивинулось с места - Постановление пленума верховного суда N22 27.06.17 . Самое смешное что решение верховного суда есть НО О НЕМ НЕ ЗНАЕТ НЕ Администрация президента не знает Губернатор Московской области не знает Жилищная инспекция не знает Администрация города и тем более не знает УК............ЖЕСТЬ ! Я ИХ ТЫКАЛ НОСОМ КАК КОТЯТ В ЭТОТ ЗАКОН !
Там четко прописывается ситуация когда УК отказываются выдавать акты о нарушениях или некачественном оказании услуг и решение это в пользу жильцов . Я правильно все сделал когда записывал видео и диктофон во время тел.переговоров . Все в рамках закона .

sobyninsk · 09.04.2018, 19:59

В Госдуме есть такая Хаванская - заведует ЖКХ .
Я ей написал все мои мытарства она через месяц мне ответила - перенаправили в прокуратуру.
На этой неделе юрист УК представители прокуратуры и мое присутствие будут проводить проверки электрооборудования щитка и еще наверно чего то .
Вопрос - помогите составить список вопросов к УК .
Сам не очень разбираюсь в электрике и тем более юридических тонкостях.
Электрик УК досих пор настаивает на том что при однофазной системе не может быть 400в в розетке хотя у меня есть ответ производителя что счетчик показывает текущее напряжение.

Видео:

genao · 10.04.2018, 18:53

Сообщение от sobyninsk

Электрик УК досих пор настаивает на том что при однофазной системе не может быть 400в в розетке хотя у меня есть ответ производителя что счетчик показывает текущее напряжение.

Жесть, особенно

Цитата:

это он показывает... что фаза прошла туда через квартиру и назад вернулась, показывает что по кругу падает, прошла и назад вернулась

Сообщение от sobyninsk

что при однофазной системе не может быть 400в в розетке

По его мнению, весь подъезд "сидит" на двух проводах -одной фазе, к примеру фазе "А" и "нуле".

Список вопросов к УК
Организационная часть.

1 Наличие графиков осмотров, проверки состояния, ревизии, профилактических ремонтов квартирных и домовых щитков (где, например, должны быть пункты - протяжка контактных соединений, проверка состояния домовых разъединителей-предохранителей (рубильников), протяжка нулевых соединений на вводе зданий, проверка соответствия уставок автоматов, плавких вставок предохранителей)

2 Наличие записей в журналах проверки, осмотра, ревизии, профилактических ремонтов квартирных и домовых щитков (особенно, выполняемых по графику)

3 Наличие протоколов замеров сопротивления петли "фаза-нуль" (или протоколов замера тока короткого замыкания) для групповых и домовых щитов

4 Наличие запланированных средств в бюджете на текущий год на приобретение запчастей, кабеля, фурнитуры, предназначенных для ревизии и ремонта изношенных и находящихся в аварийном состоянии электрооборудования (щитки, рубильники, провода, осветительной фурнитуры)

5 Наличие на складе минимального аварийного комплекта запчастей, кабеля, фурнитуры, предназначенных для ревизии и ремонта изношенных и находящихся в аварийном состоянии электрооборудования (щитки, рубильники, провода, осветительной фурнитуры)

6 Наличие программы модернизации домовой электрораспределительной сети с целью замены изношенной части и приведения распределяемых мощностей к современным нормам потребления.

7 Достаточность количества квалифицированного электроперсонала для выполнения задач обслуживания,

его обученность (например график подтверждения квалификации в центрах подготовки персонала, обычно раз в 5 лет),

график проверки знаний по правилам электробезопасности и правилам технической эксплуатации.

8 Наличие ответственного за электрохозяйство УК, приказ о назначении, наличие удостоверения проверки знаний с прохождение проверки в Энергонадзоре.

genao · 10.04.2018, 19:07

Сообщение от sobyninsk

На этой неделе юрист УК представители прокуратуры и мое присутствие будут проводить проверки электрооборудования щитка и еще наверно чего то .

Вообще то нужен ответственный за электрохозяйство УК, представитель контролирующей организации, который проверяет данную УК, обычно государственный инспектор по энергетическому надзору.

sobyninsk · 10.04.2018, 23:45

Кто там будет понятия не имею.....
но то что их в жопу клюнуло это факт.
Пускай теперь ихними отписками прокуратура занимается.
Я пытался по человечески в течении года решить уладить этот вопрос - этот юрист по видимому и составлял эти отписки а теперь вдруг вежливость поперла , у нас проверка прокуратуры .....
А я что им ?
Это их работа вообщето .
Странно что со мной пока сама прокуратура не связыалась.
Но хочу вам сказать что все обращения в прокуратуру на УК и жилищную инспекцию МО через их оф сайт - обращения проигнорировались.
И только депутатское обращение заработало.
В любом случаи у меня стопка ответов с разных инстанций около 50 штук - линейкой замеряешь - почти 3см ! И случись что опять мне есть что поднять.....

sobyninsk · 11.04.2018, 11:15

Ответ инкотекс - производителя счетчика .
Я не вижу на видеозаписи в словах электрика вранья. Уклончивые формулировки имеют место. На самом деле его слова не противоречат вашим. Отгорел ноль. При отгорании нуля в квартирах появляется напряжение межфазное, благодаря тому что оно (напряжение) проходит через соседние квартиры. На сколько я понял - электрик это и сказал. Подключая ноль, он возвращает фазное напряжение (230), и убирает межфазное (380) (правильное название - линейное). Так что он говорит правильно но избегая острых формулировок.
Официальное заключение дается только комиссией. Мы не имеем должностных прав давать заключения и если даже выдадим, то его могут легко оспорить, просто запросив должностную инструкцию для нашего отдела. Можем написать только информационное письма, в котором будет сказано, что: рассмотрев видеозапись размещённую в сети интернет, можем с определённой долей вероятности утверждать, что счётчик, являющийся объектом съёмки, измеряет и отображает на своём дисплее повышенное значение сетевого напряжения, а именно 340-380 В. Подобное напряжение соответствует линейному напряжению и возникает в однофазной сети в случае "отгорания" нуля.

ЛЮДИ ДА ВЫ ЧТО? ЕСЛИ ЭТО НЕ НАПРЯЖЕНИЕ - НУ СУНЬТЕ ТОГДА ПАЛЬЦЫ В РОЗЕТКУ....ИЛИ Я ПРОВОДА ВЫВЕДУ ЯЗЫКОМ ЛИЗНИТЕ.
Мне то фиолетово какие это напряжение оно есть и оно в розетке и счетчике 380в от чего у соседей техника погорела а у нас лампочки по взрывались.
ЧЕ ПРОИСХОДИТ?